5 dicas práticas para investir em imóvel

Existe uma série de fatores que podem ditar se um investimento foi, de fato, um bom negócio, ou apenas uma grande dor de cabeça.

Abaixo, listamos 5 dicas práticas para te ajudar a decidir se vai ou não investir seu dinheiro em um imóvel.

1 – Defina qual tipo de investimento você deseja fazer

O primeiro passo é definir a opção de investimento que mais combina com você. Das possibilidades de investir em imóvel, você pode:

  • Comprar imóveis na planta;
  • Comprar um terreno;
  • Alugar imóveis;
  • Investir em fundos imobiliários;
  • Crowdfunding imobiliário (investimento imobiliário direto).

2 – Visite o imóvel

Com acesso à tecnologia, é possível analisar empreendimentos sem precisar sair de casa, por meio de fotos, vídeos, ou até mapeamento 3D. Contudo, existem vários detalhes que, só estando presencialmente no imóvel, você conseguirá analisar.

Ao realizar uma visita, verifique se as obras básicas (rede de esgoto e água, rede elétrica e pavimentação) foram executadas como o planejado.

No caso de imóveis, se o bem está em boas condições (verifique a existência de rachaduras, pintura, portas, janelas, etc).

Vasculhe o imóvel a procura de problemas que podem aparecer depois de investir no empreendimento.

3 – Estude o mercado

Outra dica é estudar o mercado, tanto local, quanto nacional.

Com uma boa pesquisa no Google, você consegue entender tendências de investimento no mercado imobiliário para avaliar se é uma boa hora de investir.

Ao mesmo tempo, ao visitar o imóvel, você pode reparar, no entorno, a existência de obras comerciais ou residenciais, para ter um indicativo se outras pessoas também estão investindo na região.

4 – Conheça bem a localidade antes de investir no imóvel

A localidade é tão (ou mais) importante quanto o próprio empreendimento. Ela que define o sucesso das vendas e possibilidade de valorização do imóvel.

Ao visitar o imóvel, além de analisar as obras no entorno, procure se informar sobre:

Segurança

Qual é o índice de violência do bairro? Qual é a taxa de assaltos e furtos? O que os moradores da região pensam sobre a segurança do bairro?

Saneamento básico e asfaltamento

O bairro onde o empreendimento se localiza tem um bom saneamento básico? O asfaltamento foi realizado de maneira correta?

Comércios no entorno

Existem comércios como supermercados, padarias, shoppings, restaurantes, entre outros, perto do empreendimento?

Serviços no entorno

Existem serviços públicos ou privados, como hospitais, escolas, ônibus, entre outros, perto do empreendimento?

5 – Peça a ajuda de um especialista

Por fim, caso você não se sinta confortável em fazer as avaliações que citamos acima, uma última dica é para que você procure a ajuda de alguém que trabalhe no mercado imobiliário.

Corretores, por exemplo, conseguem lhe indicar boas opções de imóveis com base em seu perfil, trazendo imóveis que realmente valem o preço.

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